1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
茨城県
17.5万円/㎡
前年比-12.9%
水戸市
13.9万円/㎡
前年比-35.1%
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ライオンズマンション水戸新荘
茨城県水戸市新荘一丁目
常磐線 / 水戸駅 徒歩35分
1994年築 / 14階建 / 1戸 / RC造
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価格偏差値
58.5
割安
推定相場価格より8.5%割安
相場
765万円
14.3万円/㎡
535
688
842
996
AI査定結果
推定相場価格
765万円
14.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
688万円〜842万円
12.9万円/㎡〜15.8万円/㎡
推定賃料
6.7万円
0.13万円/㎡
推定利回り
11.5%
最終更新日: 2026年5月30日
ライオンズマンション水戸新荘
700万円（13.1万円/㎡）/ 7階 / 53.44㎡ / 3DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は15.09万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（13.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.2%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/19 | 700万円 | 13.1万円 | 7階 | 53.44㎡ | 3DK | 南西 |
| 2026/05/08 | 700万円 | 14.0万円 | 5階 | 50.09㎡ | 3DK | 南西 |
| 2026/03/25 | 800万円 | 15.0万円 | 7階 | 53.44㎡ | 3DK | 南西 |
| 2024/06/01 | 880万円 | 17.5万円 | 7階 | 50.26㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/12/05 | 850万円 | 15.9万円 | 11階 | 53.44㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は14.28万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（13.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.3%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/19 | ライオンズマンション水戸新荘 水戸市新荘一丁目 | 水戸駅35分 | 700万円 | 13.1万円 | 53.44㎡ | 3DK | 7階 / 14階建 | 南西 | 1994年 | 1戸 | RC |
| 2026/04/04 | ホーユウパレス水戸千波町 水戸市千波町 | 水戸駅35分 | 980万円 | 15.1万円 | 65.11㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1991年 | 37戸 | RC |
| 2025/10/17 | スカイタウン水戸三の丸 水戸市三の丸三丁目 | 水戸駅9分 | 849万円 | 13.5万円 | 62.83㎡ | 3DK | 7階 / 8階建 | 南 | 1990年 | 29戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は茨城県で12.9%下落、水戸市では35.1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（13.1万円）は水戸市の平均と比較して5.8%割安です。